Retrouvez ici les questions les plus souvent posées par nos investisseurs
Voici les différentes étapes pour rejoindre Fraktion gratuitement et commencer à investir sur nos biens immobiliers.
Etape 1 : Je m'inscris
Vous devez renseigner les éléments nécessaire à la création de votre compte, pour cela :
o J’indique mes coordonnées
o Je vérifie mon identité, pour cela vous devez vous munir d’une pièce d’identité (CNI ou Passeport), le KYC se fait directement sur votre smartphone via une solution en ligne
o J'accepte les conditions générales de vente.
Vous voila officiellement chez Fraktion 🙂 vous êtes prêt à passer à l’étape deux.
Etape 2 : J'indique mon IBAN
Vous devez indiquer votre IBAN afin de pouvoir réceptionner le paiement des loyers.
Ces informations ne sont ni collectées ni stockées directement par Fraktion mais par notre partenaire de service de paiement MangoPay.
Etape 3 : Je commence à investir
Vous êtes fin prêt à investir, soyez à l’affût pour profiter des opportunités dans l’onglet Marketplace.
Une fois un projet sélectionné vous avez deux solutions pour investir, soit :
o Créditer votre portefeuille
Vous pouvez créditer votre portefeuille soit par carte, soit par virement bancaire. En carte bancaire, indiquez le montant que vous souhaitez créditer. Vous accédez ensuite à une page sécurisée gérée par notre partenaire de service de paiement MangoPay. Celle-ci respecte toutes les normes de sécurité bancaire, vous pouvez alors entrer votre numéro de carte bancaire afin de valider l’opération.
Nous acceptons les cartes Visa et Mastercard.
Pour le virement, il vous suffit de cliquer sur le bouton virement afin de faire apparaître votre IBAN électronique. Cet IBAN est à indiquer lorsque que vous effectuez le virement sur votre compte en banque. Vous pouvez directement investir dans le projet qui vous convient.
o Payer directement en ligne
Choisissez l’actif qui vous convient, prenez votre carte bancaire, indiquez le montant que vous souhaitez créditer. Vous accédez ensuite à une page sécurisée gérée par notre partenaire de service de paiement MangoPay. Celle-ci respecte toutes les normes de sécurité bancaire, vous pouvez alors entrer votre numéro de carte bancaire afin de valider l’opération. Nous acceptons les cartes Visa et Mastercard. Une fois le paiement validé vous détenez officiellement des tokens 😉
N'oubliez pas, vous devez indiquer votre IBAN afin de pouvoir réceptionner le paiement des loyers.
Ces informations ne sont ni collectées ni stockées directement par Fraktion mais par notre partenaire de service de paiement MangoPay.
Etape 4 : Je commence à investir
Vous êtes fin prêt à investir, soyez à l’affût pour profiter des opportunités dans l’onglet Marketplace.
Etape 5 : Je reçois mes loyers
Tous les 15 de chaque mois, vous recevez directement sur votre compte en banque les loyers collectés. Vous n’avez rien à faire, Fra[k]tion s’occupe de la gestion, la collecte et le reversement des loyers.
C'est un titre financier adossé à un actif immobilier. Le registre des titres est tenu sur la Blockchain, on parle donc d'un Security Token.
L'actif immobilier est détenu par une société crée spécialement pour celui-ci, cette société émet des obligations convertibles en actions (application des dispositions des articles L.228-91 du Code de commerce). La date de Conversion a été porté à 10 ans après la date d’Emission du token.
Chaque Fraktion vous permet de recevoir chaque mois en euros une partie du loyer (sous forme d’intérêts reversés) dégagée par le bien à hauteur de votre participation, ainsi qu’à l’éventuelle plus-value en cas de cession de l’actif.
Le montant du loyer sera directement versé sur votre compte en banque tous les 15 du mois.
Fraktion permet aux acteurs de l’immobilier de rendre leurs biens liquides et accessibles à partir de 10€, nous faisons en sorte de présenter sur notre plateforme des projets gérés par des acteurs reconnus dans leur domaine et avec des projets validés par notre comité présentant des garanties suffisantes pour pérenniser l’investissement de nos investisseurs.
Les biens sélectionnées prennent en compte des critères tels que la localisation de l'actif, la tension locative, la croissance économique et la vie étudiante, la qualité de vie, l’évolution des prix immobiliers, la réversibilité de l'actif et sa capacité à résister sur le marché immobilier.
Le pilotage et la gestion des actifs est assuré en direct par nos partenaires et Fraktion agit en tant que représentant des investisseurs en s’assurant de défendre vos intérêts.
Un reporting mensuel sur le suivi du bien sera mis à votre disposition sur la plateforme, celui ci vous permettra de suivre de manière transparente la gestion de votre actif et les actions menées pour minimiser la vacance locative.
Différents avantages ressortent :
